1가구 1주택에 대한 세금 면제에 대해 알아보세요. 부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 것이 바로 세금입니다.
우리나라에는 불건전한 투기를 방지하기 위한 규정이 있는데, 그 방법 중 하나가 과세다.
실제로 다주택을 보유하고 있는 사람들은 집을 팔 때 많은 돈을 써야 하기 때문에 미리 확인이 필요하다.
주택을 보유하고 있으며 새 주택으로 이사하기 위해 이를 판매하는 경우, 가구당 1주택에 대해 세금 면제가 가능한지 확인하기 위한 혜택 요건이 있습니다.
알아 보자. 우선, 1주택을 소유하고 2년 이상 경과한 경우에 적용됩니다.
통제 구역의 경우 단순히 부동산을 소유하는 것만으로는 요건을 충족할 수 없으며 실제로 거주하는 것만으로는 요건을 충족할 수 없습니다.
이때 표준 양도가액은 12억원 이하이다.
지역에 관계없이 금액은 동일하므로 미리 확인하시기 바랍니다.
임시로 2채를 보유하고 있는 경우, 1가구당 1주택에 대한 비과세 기준을 충족해야 혜택을 받을 수 있습니다.
위에서 언급한 일시적인 상황에는 결혼이나 상속, 이사로 인한 일시적 점유 등이 포함되는데, 이는 기존 주택을 처분하는 조건으로 적용되며, 경우에 따라 조건이 다르다는 점을 기억해 두는 것이 중요합니다.
가구당 1가구가 면세 대상이 되는 임시 상황에 적용되는 조건을 살펴보겠습니다.
첫째, 이사로 인해 임시로 거주하는 경우에는 현 주택을 최소 1년 이상 보유해야 하며, 새 주택을 취득한 경우에는 3년 이내에 처분해야 합니다.
기한을 초과하면 나중에 요금이 부과됩니다.
상속으로 인해 2채의 주택이 있는 경우 기한은 정하지 않고 처분면제 혜택을 제공합니다.
마찬가지로 결혼의 경우 세대를 합쳐 2채의 주택을 만들 경우 먼저 양도하는 주택에 대해 5년간 세금을 면제해 준다.
60세 이상의 부모를 부양하기 위해 거주지가 병합되어 주택이 이전되는 경우. 주택이 2채 있는 경우 10년 이내에 먼저 파는 주택은 세금이 면제됩니다.
앞서 말한 것처럼 먼저 처분한 사람에게 혜택이 주어지기 때문에 집에 큰 차이가 없다면 세금을 더 많이 내고 그 집을 확인해서 처분하는 것이 현명할 수도 있다.
장기간 주택을 소유했다면 1가구 1주택에 대한 세금 면제 등 특별공제에 대해 알아두셔야 합니다.
주택을 장기간 보유하고 3년 이상 거주한 경우를 고려하여 6%를 공제하고, 이후에는 매년 2%씩 증가하여 최대 30%까지 가능하며, 그래서 꽤 많은 양이다.
1가구 1가구에 대한 면세방식입니다.
조사하면서 돈을 절약할 수 있는 다양한 방법을 알아봤습니다.
소득세를 납부해야 하는 상황이라면 보유기간을 연장해 처분하거나 거래금액을 조정하는 것도 하나의 방법이다.
이러한 내용을 사전에 확인하고 필요한 비용을 확인하는 것이 필요합니다.
기한 내에 신고하시면 불이익이 없으므로, 정확하게 알고 계시면 도움이 될 것입니다.
#1가구 1가구
