동래역사공원 대광로제비안 아파트 매매정보 부산광역시 동래구 지역은 민간공원 특화사업이 시행되고 있는 지역으로, 공원과 주거시설, 상업시설 등이 개발되면서 주목을 받고 있다.
이에 따라 해당 지역 내에 위치한 동래역사공원 대광로제비안 아파트 매매정보도 주목을 받고 있다.
사업지는 부산광역시 동래구 명륜동 36번지이며, 지하 4층, 지상 28층 규모로 14개동으로 건립된다.
총 공급 가구 수는 1,025가구이며, 입주 예정일은 2029년 3월이다.
84㎡~220㎡까지 총 12개 타입이 있어 선택의 폭이 넓다.
84㎡는 514가구, 136㎡는 50가구, 145㎡~220㎡는 10가구가 공급된다.
각 타입별 특징을 살펴보겠습니다.
4-21. 84a는 남동, 남서 배치가 특징으로, 충분한 일조량을 제공하며, 거실과 주방이 마주보도록 설계되어 개방감이 뛰어납니다.
또한 현관 워크인 팬트리가 동선을 최적화했습니다.
136a는 테라스형 발코니 설계로 주방 동선을 최적화한 ㄷ자형 주방 공간이 특징입니다.
또한 알파룸을 마련하였으며, 현관 팬트리 2개로 수납공간을 확장했습니다.
동래역사공원 대광로즈비안 145㎡는 옥상 1, 2와 연결된 테라스형 펜트하우스 타입입니다.
넓은 창문으로 고급스러운 분위기를 기대할 수 있으며, 침실과 욕실을 여러 개 배치하여 넓은 거주공간을 확보할 수 있습니다.
또한 욕조가 창문 옆에 배치되어 힐링타임도 즐길 수 있습니다.
사업장은 남향, 남동향, 남서향으로 설계되어 각 세대에서 방해받지 않는 조망을 확보할 수 있으며, 건물간 평균 거리가 80m 이상이므로 여유로운 생활을 기대할 수 있습니다.
또한 단지 내에 연못이 조성되어 공원과 연결된 단지를 즐길 수 있으며, 세대당 1.97대의 주차가 가능하여 여유로운 생활을 기대할 수 있습니다.
단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설도 완비되어 있습니다.
복층형 실내 골프연습장 외에도 아파트 내에 스크린 골프연습장이 있어 실내 골프연습장, 퍼팅연습장 등 다양한 골프연습 시설을 즐길 수 있습니다.
또한 다목적 체육관, 피트니스 센터, 사이클 연습장, 클라이밍 연습장 등 고급 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 독서실, 1인 독서실, 소도서관, 멀티케어 센터, 키즈카페 등 어린이를 위한 공간도 마련되어 있습니다.
또한 맘스카페, 사우나 시설도 마련되어 있어 사업장을 통해 파크의 품격 있는 라이프를 체험하실 수 있습니다.
동래역사공원 대광로제비안의 입지는 부산의 중심지인 동래구에 있습니다.
또 다른 장점으로는 이 지역을 중심으로 한 국도와 주요 도로와 잘 연결되어 있어 교통망이 잘 발달되어 있다는 것입니다.
특히 명륜역이 도보 10분 거리에 있으며, 1호선 2정거장 이내에서 3호선, 3호선, 동해선으로 환승할 수 있어 4중역권의 가치를 누릴 수 있습니다.
또한 도보 거리 내에 롯데백화점, 의료원, 도서관, 메가마트, 구청, 시장, 롯데마트, 은행, 우체국, 행정복지센터, 공공기관 인프라 등 대형 상업 시설이 있어 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
또한 교동초등학교, 동해중학교, 동래고, 용인고 등 전통적인 명문 학군이 있는 지역에 위치하고 있습니다.
동래역사공원 대광로제비안은 다양한 개발사업이 진행 중인 지역에 위치하고 있어 그 특유의 가치도 활용할 수 있다.
2026년 1월에는 만덕과 센텀을 잇는 심해사업이 진행될 예정이어서 기존 1시간 구간을 지하 고속도로 사업을 통해 10분 이내로 접근이 가능할 것으로 기대가 크다.
특히 대상지는 부산 최초의 민간공원사업으로 공원개발률을 약 88.20% 확보했다.
이는 축구경기장의 약 78배, 사직야구장의 10배 규모로 남다른 가치를 누릴 수 있다.
특히 공원 내에 수영장과 산림도서관이 들어설 예정이어서 다양한 인프라를 누릴 수 있다는 점도 매력적이다.
도심 속에 쾌적한 공원이 있다는 것도 높은 경쟁률을 보이는 요인이다.
현재 전국적으로 사업을 통해 공급되는 부지는 29대 1의 높은 경쟁률을 기록하고 있어 이 부지 역시 남다른 장점을 누릴 것으로 예상된다.
동래역사공원 대광로제비안은 일반공급지가 없는 곳에 위치하고 있으며 주로 재개발, 재건축을 위해 공급예정입니다.
사실 이 부지는 부산 도심에서 1,000여 가구가 넘는 유일한 일반공급지이며 대형단지가 드문 지역에 위치하여 높은 가치확보가 가능합니다.
