2023년 11월 9일 목요일. 부동산 분야 경제 신문을 매일 읽어보세요.
서울 편입 문제에…’김포아파트’ 1순위 청약 실패 – 아시아경제 서울 편입 문제에도 불구하고 김포에서 매각된 아파트단지는 1순위 청약에서 부진한 실적을 기록한 것으로 나타났다.
주변 시세에 비해 높은 매매가가 걸림돌이었던 것 같은데… view.asiae.co.kr
서울 이적 문제에서도 김포고촌 센트럴자이 청약은 무산됐다.
높은 매매가를 우려했던 김포시 고촌센트럴자이는 일부 기종의 부진으로 결국 흥행에 실패했다.
서울 편입 가능성에 대한 좋은 소식도 매출에는 영향을 미치지 않은 것으로 보인다.
실적이 저조한 이유는 높은 판매 가격 때문인 것으로 분석된다.
평당(3.3㎡) 매매가격은 2,236만원이다.
전국 평균 84㎡ 전용가격은 7억5840만원이다.
이는 주변 시세보다 1억원 이상 비싼 가격이다.
최근 고촌센트럴자이 인근 아파트인 캐슬앤패밀리시티2단지 6억원대, 캐슬앤패밀리시티1단지 5억원대 거래와 비교하면 신축이라 해도 부담스러운 수준이다.
아파트. 또한, 인천검단과 김포내골드도 고촌센트럴자이는 라인역 인근 아파트 등 유사 신축건물의 시세가 6억원대, 대체단지도 700만원 이상까지 오를 때까지 미분양 상태를 유지할 것으로 보인다.
백만 원. 고촌센트럴자이는 김포고촌에서 5년째 활동하고 있습니다.
최근 김포시 서울시 편입으로 선보인 신축 아파트임에도 기대는 더욱 높아졌지만 결국 흥행에는 실패했다.
서울시 편입 문제가 시장에 영향을 미치기에는 시기상조인 것으로 보인다.
‘따뜻한 금자’ 아파트, 남산 옆 공원으로 변신 – 매일경제 시, 지구단위계획 변경 추진 www.mk.co.kr 친절한 금자아파트, 이제 공원으로? 1973년 완공된 서울시 중구 회현2시민아파트(회현시범)는 사라지고 공원으로 변할 예정이다.
서울에 마지막으로 남은 시민아파트인 이곳은 넷플릭스 드라마 ‘스위트홈’과 다정한 금자’의 촬영지로도 잘 알려진 곳이다.
일반적으로 공원으로 지정된 토지와 건물은 협상을 통해 구입하게 됩니다.
하지만 회현시민아파트는 1세대 토지임대주택으로 토지는 이미 서울시 소유이므로 건물만 협의하면 된다.
서울시 중구 회현2시민아파트 회현시민아파트는 서울에 마지막 남은 시민아파트이다.
시민아파트는 서울시가 1960년대 서울의 무허가 건축물을 정리하기 위해 지은 단지로, 대부분 철거됐다.
10층 높이인데 엘리베이터가 없습니다.
현재 352가구 중 28가구 정도가 남아있습니다.
토지임대주택이라 건물감정만 진행하기 때문에 서울시의 보상금액이 부족하다고 느끼는 주민들만 남는다.
서울시가 이례적으로 공공주택 점유권을 제안했지만, 분양 대상이 아니다.
나눠주기만 하기 때문에 판매 비용은 주민들이 직접 부담해야 한다.
착한 금자가 스위트홈에 출연했습니다.
아파트
반값아파트, 반아파트라는 별명을 가지고 있습니다.
건물은 계약일로부터 5년 후 임대됩니다.
자유롭게 사고 팔 수 있지만, 주민들은 임대한 토지에 대해 별도로 임대료를 지불해야 합니다.
올해 서울 소형아파트 월세율은 50.2%… 역대 최고 (서울=뉴시스) 홍세희 기자 = 올해 서울 소형아파트 월세 계약 2건 중 1건은 전세 계약인 것으로 나타났다.
월세계약 뉴시스닷컴 서울 소형아파트 월세 거래량이 늘어나고, 전세사기 여파로 빌라 기피 현상도 심해지고 있다.
서울 소형아파트 전세거래 중월세 인상. 비중이 절반을 넘었습니다.
소형아파트에 임대수요가 집중되면서 월세 거래량 자체도 역대 최고치를 기록했다.
전세사기 사건으로 인해 빌라 소비자들이 소형아파트 임대시장에 뛰어들면서 거래량과 월세 비중이 높아지고 있다.
아파트·빌라 전세시장에 양극화가 일어날 수 있다는 전망도 나온다.
소형아파트 임대거래량
