실거래가와 기준가, 공시가의 차이를 확인해보겠습니다.

실거래가와 기준가, 공시가의 차이를 확인해보겠습니다.

실제 거래가격과 공시가격의 의미와 차이를 정확하게 설명할 수 있는 사람은 많지 않습니다.

개념상 유사한 부분이 있어 일반인들이 명확히 구별하기는 어렵지만, 이번에 정확한 내용을 알아보도록 하겠습니다.

부동산 거래 시 꼭 알아두어야 할 용어들이며, 각 기준은 세금 납부와 관련된 금액이므로 잘 정리하시기 바랍니다.

실거래가격이란 실제로 시장에서 거래되는 가격을 말하므로 최근 부동산 동향을 가장 잘 반영하는 개념이다.

계약완료 후 30일 이내에 신고하여야 하며, 판매가 이루어지지 않을 경우 해당 정보는 게시되지 않습니다.

양도세 납부 시 기준이며, 다운로드 계약서 등 허위 정보를 제출할 경우 처벌을 받게 됩니다.

국토교통부에서 제공하는 조회서비스를 통해 확인할 수 있으며, 정부에서 관리하는 자료이므로 신뢰성이 높습니다.

실거래면적을 확인하실 수 있으며, 서울 아파트에는 서울부동산정보광장이라는 자체 사이트가 있으니 참고하시기 바랍니다.

표준실거래가는 공시지가 중 국민이 참여하는 유일한 개념으로, 관리부처는 신고금액만을 기준으로 공시한다.

둘째, 기준시가는 토지와 건물을 합한 가격으로 지방자치단체가 정하는 세금의 기초가 된다.

부동산 거래나 상속세, 증여세 등에 사용됩니다.

보통 실거래금액의 80% 정도로 책정되는데, 주거용과 상업용 부동산으로 나누어지며 4월과 12월에는 국세청 홈택스 사이트에서 검색, 확인할 수 있다.

실제 거래가 그대로 적용되는 경우도 있으므로 확인이 필요합니다.

실거래가와 공시지가 중 마지막 개념은 국토교통부가 정하는 단위면적당 지가이다.

정부가 부동산 관련 세금을 부과할 때 사용하는 개념으로, 지방자치단체의 기준인 두 번째 개념과 다르다.

국가표준인 대표지의 가격을 표준공시지가로 하고, 지방자치단체의 장은 그 금액, 즉 개별공시지가를 기준으로 관할구역 내의 토지가격을 고시한다.

가격. 세 가지 개념 외에 관할권 내 건물의 가격을 평가하는 기준시가도 있다.

하나의 금액이며 지방세와 관련된 금액입니다.

과세 주체에 따라 명칭이 다르며, 같은 건물이라도 각각의 수치가 다를 수 있습니다.

이러한 용어들은 일반인들이 구별하기 어려우므로 적어두고 필요할 때마다 확인하는 것이 좋습니다.

부동산이라는 키워드를 연구할수록 어렵고 심오한 카테고리라는 생각이 듭니다.

건물 하나에 가격이 이렇게나 많다는 것도 놀랍고, 이 정도까지 세분화해서 봐야 할 개념이라면 일반 대중들이 확인할 수 있는 사이트가 있으면 큰 도움이 될 것 같아요. 한꺼번에. 실제 거래 가격과 공식 가격의 차이에 대해 설명합니다.

알겠어요.