월세 계약 시 주의사항을 살펴보겠습니다.

월세 계약 시 주의사항을 살펴보겠습니다.

어른이 되어 해야 할 모든 거래 중에서 부동산 계약이 가장 긴장되는 것 같아요. 돈이 많이 드는 직업이다 보니, 실수하면 돈을 잃겠다는 생각이 강하다.

오늘은 월세계약시 주의사항에 대해 알아보겠습니다.

월 단위로 임대하는 사람들은 종종 여러 유닛을 보유합니다.

때로는 집주인이 아닌 중개업자와 거래하는 경우도 있습니다.

가장 좋은 방법은 집주인을 직접 만나 이야기를 나누고 계약서를 작성하는 것이지만, 중개인이 오면 그 사람이 자신을 대리할 실질적인 권한이 있는지 확인해야 합니다.

기본적으로 소유자의 인감증명서, 위임장, 동의서를 보셔야 합니다.

임대권한이 없는 사람에게 거래를 해서 돈을 주면 피해는 사기입니다.

월세 계약 시 다음으로 유의할 점은 실제 관리비를 확인해야 한다는 점이다.

보통 저는 온라인으로 매매 물건을 보고 직접 보러 갑니다.

소개된 관리비는 실제 거주 후 받는 금액과 다를 수 있습니다.

관리비에 어떤 항목이 포함되어 있는지 확인하지 않아서 발생하는 현상입니다.

전기, 수도, 청소, 엘리베이터 사용료 등이 포함되어 있는지 확인하세요. 또한, 인터넷 등 유선 비용이 어떻게 청구되는지 확인해보세요. 월세와 함께 관리비도 매달 부담이 되기 때문에 미리 알아두는 것이 중요합니다.

가기 전에 포함된 옵션도 확인해야 합니다.

집을 보러 갔는데 가전제품도 다 갖춰져 있고 살기에도 편할 것 같아 계약을 했으나 알고 보니 선택 사항은 아니었고, 임차인의 몫인 경우도 있었습니다.

재산.

그래서 자신이 살고 있는 집을 보러 가면 옵션 품목이 몇 개나 있는지 살펴봐야 한다.

한 달 생활은 보통 1년 단위로 계약을 하기 때문에 이사를 자주 하게 됩니다.

짐을 줄이고 옵션을 최대한 활용하면 이동이 더욱 편리해집니다.

짐이 늘어나면 이사비용도 늘어나기 때문이다.

텔레비전, 냉장고, 세탁기, 건조기 등이 있는 곳이 많습니다.

요즘에는 스타일러를 옵션으로 제공하는 곳이 많습니다.

위에 보이는 내용은 모두 현실과 관련된 내용입니다.

월세 계약을 체결할 때 귀하의 권리도 알고 있어야 합니다.

전세에 비하면 보증금이 적어 위험도 적지만, 그래도 갚은 보증금을 돌려받을 수 있는 상황인지는 확인이 필요하다.

소유권과 권리의 기본 서류인 등기부 사본을 확인해야 합니다.

모기지가 있는 경우에는 선순위 부채를 모두 갚은 후 받게 될 금액만 예금합니다.

서울의 경우 최우선상환금액은 1억 1천만원에서 3,700만원까지이므로 해당 부동산에 담보대출이 많은 경우 보증금을 3,700만원 이하로 설정하시기 바랍니다.

결국 부동산 거래도 정보 싸움이다.

미리 준비하셔서 원활한 거래가 이루어지길 바라며, 월세 계약 시 주의사항에 대해 알아보았습니다.