타운하우스는 누구나 꿈꾸는 집이다.
드라마 속 상류층 가족들은 마당이 있는 타운하우스에 살면서 여유롭게 하루를 시작한다.
최근 국내에도 이런 고급주택단지가 많이 공급되고 있다.
장점이 많으니 잘 아시겠지만 오늘도 그렇습니다.
단점을 알고 싶습니다.
타운하우스 의미
연립주택은 2개 이상의 주택이 모여 있는 단지를 말합니다.
아파트, 단독주택에 주택의 장점을 결합한 형태입니다.
건물 전체를 위층, 아래층 없이 독립적으로 사용하며, 마당과 전용주차장도 완비되어 있습니다.
이것이 실제로 주택의 장점입니다.
또한 대규모 커뮤니티 시설과 보안사무실, 관리사무실이 있어 보안과 관리, 수리가 가능합니다.
이는 아파트에 비해 장점이 많은데, 타운하우스는 이 둘이 결합된 형태입니다.
과거에는 연립주택이 땅을 팔고 집을 짓고 관리하는 형태였지만, 현대에는 주택을 짓고 매매하고, 관리사무소를 아파트처럼 꾸려 아파트 단지로 공급합니다.
타운하우스의 단점: 타운하우스의 단점은 아파트만큼 많은 가구를 수용할 수 없다는 점입니다.
보통 30~50세대로 짓기 때문에 아파트 주민들은 비슷한 커뮤니티와 관리사무소를 유지하려면 더 많은 비용을 지불해야 한다.
따라서 일반 아파트에 비해 관리비가 비싸고, 전체적인 단지 부지가 넓어서 필요한 인력도 늘어나게 됩니다.
이처럼 공동주택 형태로 지어진 타운하우스는 공유지분 형태로 판매된다.
토지 지분이 공유되므로 내 집이라고 부를 수 있습니다.
임의로 철거하거나 새로운 구조물을 지을 수 없습니다.
또한 재건축도 아파트와 마찬가지로 단지 구성원의 동의가 필요합니다.
주택의 가장 큰 문제점은 냉난방에 취약하다는 점이다.
아파트는 위층과 아래층이 서로 붙어 있어 두 집 모두 난방이 됩니다.
돌리면 가운데 집도 어느 정도 따뜻해집니다.
반면, 주택에는 이러한 시설이 없기 때문에 냉난방비가 큰 문제가 될 수 있습니다.
실제로 ‘나 혼자 산다’에 출연 중인 개그우먼 박나래는 자신이 살고 있는 단독주택의 난방비가 100만원이라고 말했다.
최근 지어진 타운하우스 중에는 옆으로 인접한 집들도 있습니다.
이런 집들은 좌우 소음에 취약할 수 있으니 주의가 필요합니다.
층간소음 다음으로 문제가 되는 것은 바로 옆집의 소음입니다.
그러니 이렇게 옆집에 있는 집들은 반드시 좌우간 소음을 측정한 후 매매를 결정하시기 바랍니다.
좋은 생각이에요. 그렇다면 타운하우스에는 장점도 있고 단점도 많지만 장점도 많습니다.
프라이버시가 보호되며, 주말에는 마당에서 바비큐 파티를 즐기실 수 있습니다.
늦은 밤 파티를 하여도 주변 사람들에게 폐를 끼치지 않고, 작은 정원을 만들어서 시간을 보낼 수 있습니다.
또한, 나만의 집을 하나씩 만들어갈 수도 있습니다.
꾸미는게 참 재미있다고 하는데, 시간과 돈이 충분하다면 도심에 있는 타운하우스를 거주지로 선택하는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.
