평택화양서희 스타힐스 센트럴파크 2차 모델하우스 공급조건
최근 평택 주택시장의 중심이 동쪽에서 서쪽으로 이동하고 있다는 분석이 나온다.
이는 다양한 대규모 긍정적 요인이 집중된 데 따른 것으로 풀이된다.
오늘 소개해드릴 평택화양서희 스타힐스 센트럴파크2가 건설될 지역은 평택시 서부지역에 위치하고 있습니다.
KTX와 서해선을 시작으로 수소도시 사업, 관광단지 개발 등 대규모 사업이 진행되고 있으며, 이곳에서 발생할 수 있는 인구 유입을 뒷받침하기 위한 주거 인프라도 구축되고 있다.
따라서 자족도시로의 성장도 기대된다.
신규 APT는 도시개발이 진행되고 있는 지역에 공급된다는 점을 염두에 두고, 공사개요부터 살펴보자. 대지는 현덕면 화양리 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 8개동에 총 836가구가 배치될 예정이다.
대지면적은 약 34,000㎡, 연건평은 119,000㎡, 용적률은 229.52%, 건폐율은 22.86%이다.
유닛구성은 59A, B동으로 구성되며 전용면적은 84㎡로 국가기준이다.
국가표준에 대한 선호도가 지속적으로 높은 점과 최근 60㎡ 이하의 소형 아파트가 주목을 받고 있는 점은 긍정적인 요인으로 작용할 수 있다고 생각합니다.
본 아파트가 들어설 지역은 서부신도시로, 기반시설 공사는 2026년 상반기 완료 예정입니다.
주거 및 생활 기반시설을 갖추고 녹지로 둘러싸인 친환경 신도시로 거듭날 것으로 기대됩니다.
공간. 사업부지면적은 2,792,500㎡이다.
서부생활권에 새로운 타운을 조성할 계획입니다.
서부지역의 열악한 주거환경을 개선하면서 지역균형발전을 기대합니다.
이에 시는 안중역 개통과 입주 여부 등을 고려해 중장기적으로 시내버스 노선을 개편할 계획이다.
평택화양서희스타힐스센트럴파크2차의 입지환경을 살펴보면 3BL공동에 위치하여 인근항만, 국가일반산업단지까지 자동차로 10분 이내 접근이 가능하며, 서해안고속도로와 인접해 있어 수도권 교통 접근성이 매우 좋습니다.
좋은. 제천과 화성을 연결하는 고속도로와도 인접해 있습니다.
서해선이 지나는 안중역은 향후 개통 예정이며, 빠른 접근을 위해 도로도 새로 건설될 예정이다.
다음으로 교육환경을 살펴보겠습니다.
이번 아파트 단지가 들어설 위치에는 단지에서 도보권 내에 중·고교가 들어서게 된다.
따라서 안전한 보행학교 공간이 조성되면 최종 수요자의 선호도가 높은 입지로 발전할 수 있을 것으로 판단된다.
이는 곧 주택 가격 형성에 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 학군이 조성되면 인근에 사립교육시설이 들어설 가능성도 높은 것으로 알려졌다.
생활편의시설 구성을 보면 시청 안중지원청을 이전하고 대규모 의료시설을 건립할 예정이다.
지금도 버스터미널과 동사무소, 우체국이 인접해 있다.
이후 평택화양서희스타힐스센트럴파크2 인근에 공공건물과 근린공원이 들어설 예정이다.
이제 시장 환경을 간략하게 살펴보자. 이 도시는 2012년 이후 임대가격과 매매가격이 지속적으로 오르고 있다.
주택경기 침체가 지나면 상승세가 예상된다.
최근에는 반도체 클러스터 조성, 수도권 고속철도 2개 노선 유치 등 대규모 긍정적 요인으로 주목받고 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
게다가 실제 소비자를 형성하기 위한 좋은 조건도 있다고 생각한다.
10년 전과 비교하면 인구와 가구수가 모두 증가해 1~2인 가구가 늘고 있으며, 주요 수요층인 30~40대 가구 비중이 늘어나고 있다.
시장규모가 크고, 인구와 가구수가 지속적으로 증가하여 실거주자나 투자수요층으로의 진출이 가능해지고 있습니다.
의 형성도 예상됩니다.
그럼 마지막으로 단지 내부 디자인을 살펴보겠습니다.
방향은 주로 남향으로 하고 일정간격을 유지하여 쾌적성과 사생활 보호에 효과적일 것으로 보입니다.
조경에는 잔디마당, 가족정원, 부속정원, 숲마당 등이 포함됩니다.
휴게실, 운동장, 경로당, 꽃밭, 어린이집, 주민운동시설 등을 갖추고 있습니다.
평택화양서희스타힐스센트럴파크2 59A동은 4베이 평면형으로 드레스룸, 파우더룸, ㅡ자형 주방, 아일랜드 식탁, 팬트리 등을 갖추고 있습니다.
B형은 팬트리를 제공하는 타워형으로, 드레스룸, 현관수납장, 침실을 거실을 중심으로 방사형으로 배치하여 각 공간의 프라이버시를 보호합니다.
84㎡는 4베이 평면형이며, 입구에도 팬트리가 설치되어 있습니다.
주방 옆에는 알파룸이 설치되어 있으며, 옵션 변경으로 대형 팬트리 설치가 가능하며, 넓은 다용도실 설치가 가능하며, 넓은 드레스룸을 자랑합니다.
침실2와 3 사이에 가변벽을 활용하여 일체형 주거가 가능하니 참고하시기 바랍니다.
평택화양서희스타힐스센트럴파크2가 들어설 도시개발지구는 인근 항구 배후단지로 조성되고 있습니다.
. 경기자유구역 BIX 및 현덕지구 개발이 진행 중이며, 약 21만평 규모의 국제관광단지가 조성되고 있습니다.
여기서 일자리 창출은 주택시장으로의 인구 유입으로 이어질 수 있다고 여겨진다.
풍부한 개발을 통해 주택의 가치가 높아질 수 있다는 점을 고려하면 실제 수요자나 투자수요 측면에서 어떻게 접근할지 염두에 두는 것이 좋을 것이다.
