힐스테이트 가정동 매매 현황 올해 대전시의 주택 노후화율은 59.9%로 광역시 중 가장 높았습니다.
그 중에서도 서구는 준공 20년 이상 된 단지가 특히 심하게 밀집되어 있어 신규 APT 집중 현상이 특히 심합니다.
이에 따라 신축 프리미엄이 기대되는 힐스테이트 가정동 모델하우스에 주목해보는 게 좋을 듯합니다.
지역 내에서도 지역에 따라 주거 선호도가 크게 달라지는 경향이 있습니다.
이 부지는 실수요자들의 반응이 좋은 대전광역시 서구에 위치해 있어 수익을 실현하기 좋은 곳 같습니다.
입지는 가정동 38-1번지이고 입주는 2027년 6월 예정입니다.
지하 2층, 지상 38층 규모로 지어진 1,779세대 아파트이며 일반 분양 공급은 1,339세대로 확정되었습니다.
주차공간도 넉넉해 아파트당 1.31대 규모다.
요즘은 유동성이 우수한 중소형 아파트에 소비자들의 관심이 쏠리고 있는데, 해당 아파트 단지는 전용면적 59~84㎡로 구성돼 뜨거운 반응을 얻고 있다.
브랜드 아파트가 주목받는 데에는 다양한 이유가 있겠지만, 가장 큰 요인은 커뮤니티 시설이 풍부하고 인테리어가 높은 것이다.
힐스테이트 모스트더퍼스트 APT는 대형 단지의 장점을 갖추고 있어 유동성과 프리미엄 측면에서 주목할 만한 것으로 평가받고 있다.
나아가 현대건설은 업계 최초로 바닥충격음 성능등급 평가에서 경량·무거움 부문에서 1등급을 받아 입주 후 만족도가 높아질 것으로 기대된다.
아파트 천장고 2.5m를 확보해 공간감과 개방감이 뛰어나다는 평이다.
더불어 전 타입 4베이 플레이트 타입으로 구성돼 서비스 면적과 공간 활용도 측면에서도 뛰어난 경쟁력을 자랑한다.
최근 지역 내 많은 분양매장들이 3베이 혼합형 설계를 채택함에 따라 이 사업장의 장점은 더욱 커질 전망이다.
평면은 주로 남향으로 자연채광에 최적화됐으며, 두 동 사이의 간격은 최대 100m에 달해 단지 1층의 개방감을 강조한다.
이로 인해 조망간섭이 대폭 줄어들어 전체의 56%를 차지하는 유등천 전망유닛의 조망이 더욱 상쾌할 것으로 예상된다.
커뮤니티 구성도 주변 기존 아파트와 비교해 다양하다.
헬스장, 필라테스실, 골프연습장, 탁구장, 도서관, 스터디룸, 강의실, 공동오피스, 스튜디오 등이 있으며, 추가 보관 공간을 원하시는 분들을 위해 가정동 힐스테이트 가정 더퍼스트 아파트 단지 주민 전원에게 별도의 보관함을 제공한다.
과거에는 신축을 원하는 사람들이 구도심에서 주거지역과 신도시로 이주하는 경우가 많았지만, 최근에는 구도심 개발로 새로운 브랜드 타운이 조성되면서 반대 방향으로 이주하는 수요가 늘고 있다.
기존 인프라가 완성되고 편의시설이 확충될 때까지 기다릴 필요가 없고, 정비사업으로 편의성도 좋아졌기 때문이다.
도심권에 자리 잡은 아파트 단지는 코스트코와 한민시장 인근에 있으며, 바로 앞에 복합커뮤니티센터가 들어선다.
행정복지센터 등 관공서 외에도 전시장, 공연장 등이 들어설 예정이어서 문화 인프라 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.
또한 서부권 최대 규모의 인프라 밀집 지역인 둔산동 지역과 인접해 있으며, 약 2만6000가구를 공급할 예정인 도마, 변동 신흥 주거지역과도 인접해 있다.
양쪽의 편의시설과 미래가치를 모두 누릴 수 있도록 최적화된 힐스테이트 모스트더퍼스트 APT 부지는 더블프리미엄이 기대된다.
더불어 돌말어린이공원이 도보 1분 거리에 있고, 유등천 산책로도 200m 거리에 있어 공공과 민간의 권리 혜택이 더해질 예정이다.
더불어 우수한 학군 환경도 눈길을 끈다.
우선 APT 내부에 공립유치원이 들어설 예정이며, 초·중·고교가 가까이에 있다.
특히 도보 5분 거리에 있는 가정초등학교와 병동초등학교에 부속유치원이 있어 아이들이 등교하거나 통학하는 데 전혀 걱정이 없다.
도보 거리 내에 병동중학교와 대신고등학교 등 우수한 학군이 형성돼 있고, 사립교육 밀도가 높은 둔산동 학원가를 이용하기 편리해 아이들의 공부 걱정도 덜할 것이다.
교통여건은 유등로, 동서대로 등 주변 도로망이 잘 구축되어 있고, 1호선 용문역이 도보권, 서대전역이 반경 2km 이내에 있어 대중교통 이용에 대한 걱정은 없습니다.
또한 부지 인근의 도마역은 향후 충청도시철도와 도시철도 2호선이 지나갈 예정이어서 이 지역의 접근성을 타의 추종을 불허하는 수준으로 끌어올릴 것으로 예상됩니다.
더불어 나노·반도체 국가산업단지 개발로 인한 인구 유입도 늘어날 것으로 예상됩니다.
같은 입지라도 대장주와 다른 아파트의 시세 차이가 상당합니다.
따라서 랜드마크 잠재력이 높은 신축 부지를 타깃으로 삼는 것이 투자가치를 극대화하는 지름길로 여겨집니다.
힐스테이트 모스트더퍼스트 아파트 단지가 이런 조건을 충족한다고 평가하는 매수자가 급증하고 있으니 주목해주시기 바랍니다.
#모스트동힐스테이트
