3기 신도시 사전청약 조건을 살펴보겠습니다.

3기 신도시 사전청약 조건을 살펴보겠습니다.

사전청약은 2017년부터 지정 공공택지 매각을 2~3년 앞당기는 정책이다.

이를 통해 주택이 없는 사람들이 안정적인 내집 마련 전략으로 활용할 수 있다.

이와 관련하여 오늘은 3기 신도시의 사전청약제도와 자격조건에 대해 말씀드리겠습니다.

공급정보 등을 살펴보겠습니다.

3기 신도시 사전청약은 부동산 시장이 과열된 상황에서 정부가 공공택지를 대규모로 지정해 주택을 공급하는 방식이다.

현재 넘쳐나는 청약 수요자들에게 6년 이상 기다리라는 말은 의미가 없어 문재인 정부가 사전청약을 하고 있다.

구독제도를 시행하고 있습니다.

사전청약제도는 본청약보다 약 1~2년 정도 먼저 공급을 우선적으로 제공하는 제도이다.

최근 늘어나는 청약수요를 충족시키고, 주택시장 불안으로 인해 이들 청약자가 원 주택시장에서 이탈하는 것을 방지한다.

목적은 진정하는 것입니다.

사전청약은 2021년 7월부터 공개 사전청약이 진행되었고, 2021년 11월에는 비공개 사전청약이 진행되었습니다.

사전청약 자격조건은 일반공급의 경우 공급가액의 30%이며, 주택이 없는 회원도 가능하며, 이 조건을 충족해야 합니다.

1. 부동산 2억 1,550만원 미만, 차량 3,683만원 미만을 소유한 자.2. 사전가입모집 공고일 기준으로 저축등록을 하신 분3. 소득기준의 100% 이하입니다.

일반공급 당첨자 선정 : 일반공급 대상 가구수의 80%를 저축 1순위 거주자를 대상으로 하며, 일반공급 우선공급(1차) 중 동일 지역 내 경쟁에서 당첨자 선정 순서에 따라 우선권을 부여합니다.

우선 사항). 그리고 동일한 순서로 경쟁이 있을 경우 추첨을 통해 선정됩니다.

다만, 무주택 기간을 계산할 때에는 30세가 되는 날부터 계산하되, 최근 무주택 가구가 된 날을 기준으로 한다.

30세 이전에 혼인신고를 하는 경우에는 혼인신고일로부터 계산합니다.

. 잔여 물량은 일반분양 신청자격을 충족하신 분에게, 잔여 물량은 우선공급자에게 지급되며, 경쟁이 있을 경우 추첨을 통해 선정됩니다.

정부의 수도권 주택공급 확대 계획에 따른 3기 신도시 사전청약은 수도권 주택시장 안정과 서민 주거 안정을 목표로 계획된 공공주택지구이다.

구성을 살펴보면 하남시 교산지구, 남양주 왕숙지구, 고양시 창릉지구, 인천 계양구 계양테크노밸리, 부천시 대장지구가 있다.

계획된 3기 신도시에는 20만 가구가 예상되며, 2기 신도시와 마찬가지로 교통망 개선과 서울 접근성 등이 고려됐다.

문제는 임대주택이 많다는 점이다.

공공주택법에 따르면 주택의 약 50%가 공공임대주택이다.

3기 신도시의 사전청약 예상 입주기간은 약 27년 정도로 알려졌다.

하지만 늘 그랬듯 밀릴 가능성이 높다.

이번에 우승자가 선정되더라도 대략 5년 이상 걸릴 가능성이 내재돼 있다.

그렇기 때문에 사전등록을 꺼리는 경우도 있습니다.

하지만 꼭 이용해야 하는 이유는 예약제이기 때문이다.

구독 은행 계좌가 고갈되어 당첨 후 즉시 계약금을 지불해야 하는 본 구독과 다릅니다.

사전 구독 당첨자 상태를 유지하면서 다른 주요 구독을 고려하거나 기존 주택 구입을 고려할 수 있습니다.

발생할 수 있으므로 잘 확인하시기 바랍니다.

이상이 3기 신도시 사전청약에 관한 안내였습니다.

#3 신도시 사전예약