신축 주거벨트 최종 퍼즐 – 건설사 선정 – 1,073세대 단지 / 조합원 808명
재개발이 처음 시작될 때부터 아파트 입주까지의 긴 과정에서 주목할 만한 점이 많은데, 가장 이슈가 집중되는 때는 건설사와 브랜드가 확정되는 때인 것 같아요. 이 단계에서는 전반적인 흐름에 익숙하지 않은 사람이라도 직관적으로 인지할 수 있기 때문이다.
길가에 있는 작은 집 현수막만 봐도 OO건설이 최저가에 공급해준다며 확인되지 않은 소문에 가까운 말을 써도 전화해서 가입하는 사람들이 있다.
이처럼 어떤 아파트를 공급하느냐가 사업의 성패를 가를 정도로 중요한데, 현재 광안3지구는 이 단계를 앞두고 가장 주목받는 지역 중 하나이다.
이번 포스팅에서는 광안3지구 재개발 관련 최신 정보와 조합원 추천 매물을 정리해보겠습니다.
광안3구역 재개발 개요
수영구 광안동 539-1 일대에서 추진되고 있는 광안3지구 재개발사업은 1,073가구에 합리적인 공급이 예상된다.
2023년 3월 구역지정고시가 공표되었고, 2023년 11월 협동조합 설립 승인을 받아 현재 건설업체 선정을 진행 중에 있습니다.
현재 다른 건설사들도 많이 관심을 보이고 있지만, 특히 삼성전자가 높은 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다.
삼성물산은 지난 5월 28일 200억원의 입찰보증금을 입금했는데, 실제로 수주가 확정됐다고 봐도 무방할 것 같다.
수영구의 래미안 1차 공급이 곧 이뤄질 것으로 보인다.
이렇게 건설사를 선정하면 제시된 제안에 따라 유닛 수나 외관 등 일부 세부 사항이 변경되는 경우가 많다.
1,073가구는 추정치로서 정확하지 않기 때문에 향후 건축심사 통과 시 추가로 확인된 정보를 안내해드리겠습니다.
여행 리뷰
높은 신축공급률로 수영구 신흥주거지역으로 떠오르고 있는 광안4동에 위치하고 있습니다.
황령산 기슭에 일부 닿아 약간의 경사가 있는 지형이다.
지하철 2호선에서 도보로 7~8분 정도 소요됩니다.
해변까지는 15분 정도 소요되지만, 중요한 것은 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다는 점입니다.
일반분양 예정인 자이와 에일린의 정원, SK디파인이 하나의 단지로 밀집해 있다.
이로 인해 꾸준한 시장 가격 상승과 가격 방어가 가능하며, 그 중 가장 인지도가 높은 브랜드이기 때문에 높은 시장 마진도 기대할 수 있다.
학군은 호암초, 동아중, 수영중 3개 학교가 바로 앞에 위치하고 있으며, 번화가에서 벗어나 조용하고 쾌적한 주거환경도 특징입니다.
조합원 수가 75%에 육박할 정도로 높아 일반 매매는 150가구 정도에 불과해 재건축과 비슷한 수준이다.
하지만 입지나 브랜드 등 주변 여건을 고려하면 미분양은커녕 경쟁률도 충분히 높을 것으로 예상된다.
추천 조합원 매물 P는 광안3지구 재개발 진행단계에 비하면 상당히 저렴합니다.
전체 수영구 시세와 비교하면 좋은 수준이지만 특히 최근 공사로 선정된 민락2와 비교하면 회사에서는 조건이 더 좋아 옵션으로도 충분히 매력적이라고 생각합니다.
지금까지의 최신정보를 전해드렸으며, 회원으로서 매물에 관심이 있으신 분들은 댓글과 문의를 남겨주시기 바랍니다.
