음식, 의복, 주거지는 우리 삶에 꼭 필요한 요소입니다.
풍요로운 시대를 살아가고 있기에 먹을 것과 입을 것은 어느 정도 챙길 수는 있지만, 쉴 집을 확보하기가 쉽지 않은 시대에 살고 있습니다.
코로나 팬데믹 기간 동안 유동성이 풍부해, 이로 인해 주택 가격이 급등해 더욱 어려워졌습니다.
요즘 집값이 조금 떨어졌지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
또 고금리가 장기화되면서 부담도 커질 수밖에 없다”고 말했다.
이럴 때 저금리로 내집 마련할 수 있다면 얼마나 좋을까요? “오늘은 주택도시펀드 지원을 통해 저금리 혜택을 누릴 수 있는 내집 마련 디딤돌대출에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
목차.1. 내 집 마련을 위한 디딤돌대출 2. 자격요건3. 대출금리 4. 대출한도 5. 댓글 게시
.png?type=w800)
1. 주택구입 디딤돌대출이란? 첫 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등 자격을 갖춘 개인이 주택 구입 시 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품을 말한다.
정부에서 운영하는 상품이고 금리가 낮은 만큼 소득, 자산 등 적격요건이 까다로울 수밖에 없습니다.
자세한 내용은 아래에서 자세히 논의하겠습니다.
2. 자격 요건1). 대상 ① 계약서 : 주택을 취득하기 위하여 매매계약을 체결한 자(단, 상속, 증여, 재산분할의 경우는 제외) ② 세대주 : 민법상 성년에 해당하는 세대주 대출신청일. ☞ 위의 ①, ② 요건을 모두 충족합니다.
집이 없는 사람입니다.
③ 노숙자 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
☞ 분양권, 조합원 입주권도 주택보유로 간주됩니다.
④ 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행주택담보대출을 이용하지 않은 자에 한함. ⑤ 소득자 부부(신청자 및 배우자) 합산 총소득이 연 6천만원 이하 첫 주택구입자, 다자녀 가구, 두자녀 가구의 경우 연 7천만원 이하 미혼가구: 8,500만원 이하 연 6원 이하 ⑥ 자산 ☞ 부부 합산 순자산가액은 2023년 기준 연 5억 6백만 원 이하(※ 소득 4분위 전체 가구 평균 이하 기준) 7 신용 안내 : NICE신용평가정보(주)의 CB 점수가 350점 이상인 경우 처리 가능합니다.
한국신용정보원 신용정보관리규정에 의합니다.
해당사항 없을 경우 가능 ☞ 위 2가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
3. 대출이자율1). 이자율
< Source: Housing and Urban Fund > 소득 및 기간에 따라 이자율의 차이가 발생합니다.
㉠ 소득이 낮을수록 ㉡ 기간이 짧을수록 이자율은 낮아진다.
최저이자율 : 소득금액이 2천만원 이하이고 기간이 10년인 경우 → 연 2.45% 최대이자율 : 30년간 소득금액이 7천만원 초과 ~ 8,500만원 이하인 경우 → 연 3.55% ☞ 상기 내용 기본금리 적용일자를 기준으로 정보를 제공하며, 특정 추가요건을 충족할 경우 우대금리가 적용되어 보다 저렴한 금리로 대출이 가능합니다.
.2). 우대금리 < Source: Housing and Urban Fund > 위와 같은 일정요건을 충족하시면 우대금리를 받으실 수 있습니다.
(단, 상기 우대금리는 중복 적용이 불가능하니 주의하시기 바랍니다.
) 3). 추가우대금리 < Source: Housing and Urban Fund > ※ 위 추가우대금리의 경우 중복신청이 가능합니다.
청약(종합)저축 가입자의 경우 대출 신청일로부터 6개월 이내에 일시금으로 납부하는 경우 우대금리가 중복 인상되지 않습니다.
선불요금이 포함되어 있으니 참고하세요. 신규분양주택 가구의 경우 준공 전 분양아파트 1차 매매계약을 체결한 가구 또는 준공 후 분양으로 전환된 임대아파트에 해당합니다.
4. 대출한도 대출한도는 가구별 소득기준에 따라 다릅니다.
일반가구의 경우 부부 합산 연소득이 6000만원 미만이어야 하며, 한도는 2억5000만원이다.
첫 주택 구입자의 경우 부부 합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.
한도는 3억원이다.
자녀가 2명 이상인 가구의 경우 부부 합산 연소득이 7천만원 미만이어야 하며, 한도는 4억원이다.
신혼가구의 경우 부부 합산 연소득이 8천만원 미만이어야 하며, 한도는 4억원이다.
☞ 한도는 DTI 60% 이내, LTV 70% 이내(첫 주택구입자는 80% 이내)에 적용됩니다.
대출금액 = ((담보주택평가액×LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 우선지불 소액임대보증금)5. 게시글 : 디딤돌대출의 경우 소유권 이전등록 이전에 신청해야 하며, 소유권 이전등록이 된 경우에는 신청일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
저금리 상품으로, 우대금리와 추가 우대혜택을 통해 낮은 금리로 주택을 구입할 수 있는 상품입니다.
생애최초자격자, 신혼부부, 다자녀 중 자격요건을 충족하는 분은 디딤돌대출을 이용해보세요. 나는 희망한다.
이것으로 포스팅을 마치겠습니다.
▣ 같이 읽으면 좋은 글 https://blog.naver.com/everyjisan/223251786671 HUG 전세보증보험 조건 및 한도 완전 요약. 역전세의 여파와 최근 계속해서 발생하고 있는 전세. 사기로 인해 전세보증금보험에 대한 관심과 문의가 늘고 있다… 신생아 특별공급) 저출산 문제가 사회문제로 대두되고 있으며, 이는 국가의 존립과 직결되는 문제입니다.
문제입니다.
이래서 정부에서는 저출산이 많아… blog.naver.com
.png?type=w800 "담보대출 금리비교, 조기상환수수료, 담보대출 면제 요약")
