LH신혼부부전세약관 적용방법
한국토지주택공사는 서민들의 주거안정을 위해 다양한 임대주택을 지원하고 있습니다.
공공임대, 국민임대, 장기임대, 행복주택 등 종류가 꽤 다양합니다.
그중 오늘은 신혼부부 임대차 제도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
현재 2024년 신혼부부/신생아를 모집하고 있으니 이사를 계획하고 계시다면 지금 주목해주세요. LH 신혼부부 전세대여란? 신혼부부, 신혼부부, 한부모가족이 안정적으로 생활할 수 있도록 지원하는 주택정책입니다.
임차인으로 선정된 경우에는 임대주택을 직접 검색해야 합니다.
지원한도 내 주택이 결정되면 LH는 주택 소유자와 계약을 체결해 입주 자격자에게 다시 임대해 준다.
먼저 입주 자격 조건을 살펴보자. 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가정, 자녀가 있는 기혼가구, 신생아가 있는 가구여야 하며, 무주택 가구에 속해야 한다.
1. 소득기준 전년도 도시근로자 수 기준 가구당 월평균소득의 70% 이하(결합소득의 경우 90% 이하)이어야 합니다.
2인 가구 70% 4,332,570원 2인 가구 90% 5,415,7122원. 총자산이 3억 4,500만원 미만, 차량가액이 3,708만원 미만이어야 합니다.
LH신혼부부 임대조건
각 순위별 조건은 다음과 같습니다.
1순위 : 신생아가구 2순위 : 6세 미만 자녀가 있는 한부모가족, 예비신혼부부, 미성년자녀가 있는 신혼부부 3순위 : (예정)미성년자녀가 없는 신혼부부 4순위 : 6세 미만 자녀가 있는 결혼가구입니다.
지원 가능한 주택의 범위는 어떻게 되나요? 전용면적이 85㎡ 이하인 주택에만 지원이 가능하다.
다만, 가구원이 5인 이상이거나 미성년자녀가 3인 이상인 경우에는 면적을 초과할 수 있습니다.
또한, 임대하려는 주택의 부채비율이 90% 이하인 경우에만 지원이 가능합니다.
집값의 10%에 해당하는 부채만 있으면 됩니다.
10%는 전세보조금을 포함한 총부채를 의미합니다.
LH신혼부부전세임대
입금 지원 한도입니다.
지역에 따라 지원 한도가 다릅니다.
임차인은 전체 금액의 5%를 부담하고 나머지 금액은 지원을 받습니다.
예를 들어 서울 지역에서 1억4500만원의 전세를 구한다면 임차인은 725만원을 내야 한다.
이후 나머지 1억3775만원을 대출해 준다.
– 수도권 지원한도 : 1억 4,500만원 – 광역시 지원한도 : 1억 1,000만원 – 기타 지역 : 9,500만원
지원금리를 살펴보겠습니다.
금액에 따라 연 1~2%씩 금리가 다르게 적용됩니다.
4천만원 미만은 1%, 4천만원 초과~6천만원 미만은 1.5%, 6천만원 초과는 2%의 조건을 충족하면 우대금리를 받을 수 있습니다.
미성년자녀가 있는 경우에는 자녀 수에 따라 우대금리가 적용됩니다.
자녀 1명 -0.2% – 자녀 2명 -0.3% 자녀 3명 이상 -0.5%
예를 들어 자녀가 1명 있는데 보증금 1억4500만원으로 집을 빌린다면 월 이자 지급액은 206,620원이다.
계산방법은 아래 표를 참조하시기 바랍니다.
임대기간과 최대 거주기간은? 최초 임대기간은 2년입니다.
2년 단위로 최대 9회까지 계약 갱신이 가능해 최대 20년 동안 거주가 가능하다.
재계약 기준을 충족해야 하며, 기준을 초과하더라도 1회만 재계약이 가능합니다.
(임대료 등 80% 할증) 마지막으로 LH 신혼부부 임대차 신청 방법입니다.
LH 구독플러스 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
이번 채용의 지원기간은 올해 4월 29일부터 12월 31일까지다.
제출서류 – 개인정보/금융정보 등 제공 동의서 – 혼인관계증명서 – 가족관계증명서 – 주민등록등본 사본 – 자산보유 사실 확인서 후보자 선정일로부터 최소 10주 소요 신청하실 경우, 이사 계획에 따라 충분한 시간을 갖고 신청해 주시기 바랍니다.
해야 할 일을 명심하시기 바랍니다.
이상으로 LH 신혼부부 임대차의 전반적인 내용을 살펴보았습니다.
집을 직접 구하는 것에는 장점과 단점이 모두 있습니다.
집이 고정되어 있지 않기 때문에 원하는 면적, 인테리어 등을 선택할 수 있지만, 부채가 90% 미만이고 대출도 거의 없는 집을 구해야 하기 때문에 상당히 어렵습니다.
이런 주택담보대출이 없는 주택이 매물로 나오는 경우가 많습니다.
하지만 이런 집은 빨리 팔리기 때문에 부동산에 자주 전화해서 매물을 확인하거나 수시로 앱을 통해 확인하는 것이 좋을 것 같습니다.
자세한 내용은 아래 모집공고를 확인해주세요. 첨부파일(공지문) 2024 신혼부부/신생아임대Ⅰ책임있는 입주민 모집(1).pdf파일다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장
